ODROČENO NA 23.5.2023 !! Rodinný dům Svatoslav, okr. Brno-venkov, 2. NP, podksklepený

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Svatoslav, v její východní okrajové části při místní zpevněné komunikaci, nedaleko zemědělského družstva. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu, dům je samostatně stojící pravidelného půdorysného tvaru, podsklepený s dvěma nadzemními podlažími a pravděpodobně s částečným podkrovím pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční zástavba, zemědělské družstvo a nedaleko centrální část obce se zastávkou autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 68 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č. 876, 877/1, 877/2, 878, 879

Popis rodinného domu č.p. 68

Jedná se o je samostatně stojící rodinný dům pravidelného půdorysného tvaru, podsklepený s dvěma nadzemními podlažími a pravděpodobně s částečným podkrovím pod sedlovou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je tašková, fasáda je břizolitová, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou dřevěná, dveře jsou dřevěné, vstupní dveře a vrata jsou ocelové, vytápění se předpokládá ústřední plynové, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod a kanalizaci (dle informací získaných od sousedů). Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá ve standardním provedení.

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací pochází původní rodinný dům ze 70 let. minulého století, rodinný dům je bez zásadních rekonstrukcí (provedeno vizuální prohlídkou). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako průměrný odpovídající stáří, údržba se jeví jako mírně zanedbaná (provedeno vizuální prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 130. Pozemek parc.č. 876 je zastavěn rodinným domem č.p. 68, pozemek parc.č. 878 je zastavěn hospodářkou stavbou umístěnou za rodinným domem, pozemek parc.č. 877/2 tvoří předzahrádku u rodinného domu, pozemek parc.č. 877/1 tvoří zahradu před domem a pozemek parc.č. 879 tvoří zahradu za domem. Pozemky jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Hospodářská stavba:

Jedná se o hospodářskou stavbu nacházející se za rodinným domem na pozemku parc.č. 878. Objekt je zděný se sedlovou střechou, krytina je tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, předpokládá se napojení na elektroinstalaci. Stavebně technický stav se jeví jako dobrý, údržba je mírně zanedbaná (provedeno vizuální prohlídkou).

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení a přípojky inženýrských sítí.