Rodinný dům v obci Ledčice, okr. Mělník

Draženou nemovitostí je přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Ledčice, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Předmět ocenění se nachází na adrese: Ledčice 40, 277 08 Ledčice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1547/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Ledčice, č.p. 45, 277 08 Ledčice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Ledčice dále nachází tyto IS: plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti). Při místním šetření bylo zjištěno, že chybí část střešní krytiny a je narušena část střešní konstrukce. 

203EX5120/21 www.eujicha.cz