Podíl na rodinném domě v obci Božanov, okr. Náchod

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 2/3 na přízemním, částečně podsklepeném (nebylo možné přesně fyzicky zaměřit) rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Božanov, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Božanov 239, 549 74 Božanov. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2688/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Božanov, č.p. 110, 549 74 Božanov a přes pozemek p.č. 209/1 - zahrada, který je ve vlastnictví České republiky. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, kanalizace, obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

U Exekutorského úřadu Nymburk, soudního exekutora Mgr. Tomáše Pospíchala je vedeno exekuční řízení rozdělením společné věci (vypořádáním spoluvlastnictví), a to prodejem nemovité věci ve veřejné dražbě, a to pozemku parc. č. st. 71, jehož součástí je stavba Božanov čp. 239, v k.ú. Božanov, a s následným rozdělením výtěžku z dražby mezi účastníky podle velikostí jejich spoluvlastnických podílů. Vydražitel se tedy po právní moci usnesení o příklepu ve věci 203 Ex 02370/20 stane případně účastníkem tohoto řízení u Exekutorského úřadu Nymburk a bude v pozici spoluvlastníka jako každý jiný spoluvlastník.

203EX2370/20, www.eujicha.cz