ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Rodinný dům, podíl 1/10, obec Krnov, okres Bruntál

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 558 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 147 m2, jehož součástí je stavba: Pod Cvilínem, č.p. 229, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 558), pozemku p.č. 559 – zahrada o výměře 273 m2 a pozemku p.č. 560 – zahrada o výměře 95 m2, vše na listu vlastnictví 5740 v k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál. 

Jedná se o přízemní rodinný dům pod sedlovou střechou krytou vlnitým plechem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Krnov, v části Pod Cvilínem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Stará 229/14, 794 01 Krnov - Pod Cvilínem. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 590 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 585 – ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Krnov, Hlavní náměstí 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Krnov nachází elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Přízemní, dřevěná vedlejší stavba s pultovou střecho krytou standardní krytinou, jednoduchý přístřešek ocelové konstrukce s pultovou střechou krytou standardní krytinou; b) venkovními úpravy: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, oplocení - ocelová konstrukce, vrata z ocelové konstrukce, vrátka z ocelové konstrukce, zpevněné plochy, přípojky IS.

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. Protože se jedná na portálu okdrazby o povinnou položku , kterou je pro realizaci inzerce nutné vyplnit nenulovou číselnou hodnotou byla do položky zadána hodnota 1. Znalecký posudek neobsahuje informaci o  konstrukci budovy, jelikož se jedná o povinnou položku, kterou je pro realizaci inzerce nutné vyplnit, byla do položky zadána hodnota smíšená.