ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Rodinný dům, podíl 1/2, obec Herálec, okres Žďár nad Sázavou

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 319 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 144 m2, jehož součástí je stavba: Český Herálec, č.p. 443, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 319) a pozemku p.č. 228/8 – zahrada o výměře 265 m2, vše v k.ú. Český Herálec, obec Herálec, okres Žďár nad Sázavou. 

Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími pod plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Herálec, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Český Herálec č.p. 443, 592 01 Herálec. Parkování je možné ve vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1019/4 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Kraj Vysočina, Žižkova 1882/57, 586 01 Jihlava, a dále na pozemcích p.č. 228/10 - ostatní plocha a p.č. 228/5 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Herálec, Český Herálec 80, 592 01 Herálec. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Byla vyměněna okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: přízemní, zděná vedlejší stavba se sedlovou střechou krytou plechovou krytinou, kůlna smíšené konstrukce s pultovou střechou krytou vlnitým laminátem; b) venkovní úpravy: oplocení- dřevěné latě na ocelových sloupcích, opěrná zídka, zpevněné plochy, venkovní schody, přípojky IS.

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. S ohledem na skutečnost, že se jedná o povinou položku, kterou je nutné vyplnit pro realizaci inzerce nenulovou číselnou hodnotou, byla do položky zadána hodnota 1.