Rodinný dům a zahrada v obci Honezovice, okr. Plzeň - jih

Draženou nemovitostí je rodinný dům č.p. 24 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 35, p.č. 104/1 a p.č. 104/2 Jedná se o ocenění nemovitých věcí sestávající z pozemku p.č. St. 35 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1.082 m2 , jehož součástí je stavba: Honezovice, č.p. 24, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 35), pozemku p.č. 104/1 - zahrada o výměře 270 m2 a pozemku p.č. 104/2 - zahrada o výměře 179 m2 , vše v k.ú. Honezovice, obec Honezovice, okres Plzeň-jih. Jedná se o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Honezovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Honezovice č.p. 24, 333 01 Honezovice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3133 - ostatní plocha, p.č. 2658/2 - ostatní plocha a p.č. 2584/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Honezovice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a studnu. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2+kk a 2+1 každá s kompletním sociálním zařízením. Ve dvorní části oceňovaného rodinného domu jsou dále situovány prostory skladu a dílny.  Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1994 byla položena nová střešní krytina. V roce 2021 byly provedeny nové rozvody ústředního topení a bylo instalováno tepelné čerpadlo (vzduch/voda). V minulosti byla dále z části osazena okna za nová plastová. V roce 2022 byla provedena modernizace bytové jednotky 2+kk (nové sociálního zázemí a kuchyně, byly provedeny nové rozvody elektra a vody). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

www.eujicha.cz                                   203EX16031/23