Rodinný dům v obci Opava, k.ú. Kateřinky u Opavy

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Oceňovaný rodinný dům je koncový řadový objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Základy má smíšené a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 50 cm. Stropy jsou s rovnými podhledy, střecha je sedlová s vikýři, krytinu tvoří asfaltové šindele a živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky částečně chybí a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven na základě sdělení přítomné osoby v roce 1900. V roce 1936 byla přistavena podsklepená část domu, ve které se nachází hala s koupelnou a WC. V roce 1997 proběhla celková rekonstrukce interiéru domu, v roce 2005 byla provedena rekonstrukce střechy a byla vyměněna okna. Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.

Dispozice rodinného domu je 2+1.

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou plastová s dvojsklem. Příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod a jihovýchod. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů a plynový sporák. V koupelně se nachází rohová vana, sprchový kout a dvě umyvadla a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné a prosklené, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: chodba: keramická dlažba koupelna, WC: keramická dlažba kuchyně: keramická dlažba místnosti: prkenná podlaha, koberce Další vybavení rodinného domu tvoří anténní rozvody, krb, digestoř.

Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje plynový kotel, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Popis pozemku
Celková výměra pozemku oceňovaného s rodinným domem činí 259 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený zděným plotem. Trvalé porosty - okrasné dřeviny. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku.

Věcné břemeno - věcné břemeno užívání studny a vodovodní přípojky.

Popis hospodářské budovy
Tato vedlejší stavba má 1 nadzemní podlaží, není podsklepená a nemá půdu ani obytné podkroví. Základy má smíšené a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 30 cm. V objektu nejsou stropy, pouze střešní konstrukce. Střecha je pultová, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky částečně chybí a zateplení pláště není provedeno.
Objekt byl postaven na základě sdělení přítomné osoby v roce 1900. Nebyl rekonstruován a je ve špatném stavu.

Popis pozemku
Celková výměra pozemku oceňovaného s hospodářskou budovou činí 124 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený zděným plotem. Trvalé porosty - okrasné dřeviny. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku. Dle územního plánu je pozemek regulován jako plochy bydlení individuálního - městské a příměstské.

Popis lokality
Nemovitosti se nachází na severním okraji obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.