Podíl na objektu rekreace v obci Bratronice, okr. Kladno

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2. Jedná se o přízemní, dřevěný, nepodsklepený objekt rodinné rekreace bez využitého podkroví pod valbovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru čtverce, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Bratronice, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Bratronice č.ev. 35, 273 63 Bratronice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod stavbou, p.č. St. 228 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiného subjektu (jako vlastník evidována obec Bratronice) a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v mírně sklonitém s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1841/8 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5 a přes nezpevněné pozemky p.č. 1841/8 - trvalý travní porost a p.č. 1060/1 - zahrada, které jsou ve vlastnictví: Obec Bratronice, č.p. 35, 273 63 Bratronice. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 40 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, zásobník na vodu plnění vodotečí a žumpu. Dle místního šetření informací ČSÚ se v obci Bratronice nachází tyto IS: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z bytové jednotky o velikosti 1+kk s podstandardním zařízením (objekt bez umyvadla). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2019 byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně, byly provedeny nové rozvody vody, byl instalován nový elektrický bojler. V roce 2020 a 2022 byla vyměněna část oken za nová plastová a byla instalována nová krbová kamna. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou. 

203EX29069/22 www.eujicha.cz