Rodinný dům v obci Zbelítov, okr. Písek

Draženou nemovitostí jsou ideální spoluvlastnické podíly ve výši 1/2 + 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 6 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Zbelítov, č.p. 21, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 6), pozemku p.č. St. 35 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: bez čp/če, zem. stav (stavba stojí na pozemku p.č. St. 35) a pozemku p.č. 18/2 - trvalý travní porost, vše v k.ú. Zbelítov, obec Zbelítov, okres Písek. Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. St. 35 - zastavěná plocha a nádvoří, je situován objekt užívaný jako rodinný dům a na pozemku p.č. St. 6 - zastavěná plocha se nachází stavba užívaná jako zemědělské stavení. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Jedná se o přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod valbovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Zbelítov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Zbelítov č.p. 21, 399 01 Zbelítov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 954/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Zbelítov, č.p. 62, 399 01 Zbelítov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro a na vlastní studnu. Dle sdělení povinných a informací ČSÚ se v obci Zbelítov dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+kk s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Na pozemku p.č. 6 - zastavěná plocha a nádvoří se nachází přízemní stodola ze smíšeného zdiva a se sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Vedle rodinného domu, vpravo (pohled z příjezdové komunikace), je situována zděná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou taškou betonovou.

203EX17987/22, www.eujicha.cz