Podíl na rodinném domě v obci Dolní Bečva, okr. Vsetín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 přízemního rodinného domu ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Dolní Bečva, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Dolní Bečva 260, 756 55 Dolní Bečva. Parkování je na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2649/1 - ostatní plocha a p.č. 2649/78 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví státu, a dále po částečně zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1226/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiných subjektů. Dle vyjádření Obecního úřadu Dolní Bečva ze dne 15.11.2022 (č.j. OÚ- 970/2022) k pasportu komunikací části pozemku p.č. 1226/3 prochází veřejně přístupná účelová komunikace, která obsluhuje a zajišťuje přístup k oceňovanému rodinnému domu. Tato není vedena v pasportu komunikací obce Dolní Bečva a ta na ní neprovádí žádnou zimní údržbu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Dolní Bečva dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.  Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

203EX35530/11, www.eujicha.cz