ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Rodinný dům, podíl 1/7, obec Nechanice, okres Hradec Králové

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/7 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 70 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba: Suchá, č.p. 62, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 70) a pozemku p.č. 397/2 – zahrada o výměře 57 m2, vše na listu vlastnictví 76 v k.ú. Suchá u Nechanic, obec Nechanice, okres Hradec Králové. 

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Nechanice, v místní části s názvem Suchá, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Suchá 62, 503 15 Nechanice - Suchá. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 665 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí 1245/2, 500 03 Hradec Králové. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, vlastní studnu a hloubkovou kanalizaci. Dle sdělení povinné a informací ČSÚ se v obci Nechanice dále nachází tyto IS: obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 6+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření a dle cca přes 120 roků. V roce 1960 byla provedena rekonstrukce a modernizace původního objektu do dnešní podoby. Dále objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo v ocelových rámech na ocelových sloupcích, oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích, vrátka z ocelové konstrukce,  zpevněné plochy, studna, přípojky IS. 

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. Protože se jedná na portálu okdrazby o povinnou položku, kterou je pro realizaci inzerce nutné vyplnit nenulovou číselnou hodnotou byla do položky zadána hodnota 1.

Přílohy