Podíl na rodinném domě se zahradou v obci Dešná, okr. Jindřichův Hradec

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/5

I) Rodinný dům č.p. 6 včetně příslušenství a pozemků p.č. St. 15/1, p.č. 204/2 a p.č. 205, k.ú. Bělčovice.

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s valbou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný přibližně do půdorysného tvaru písmene „L“, nachází se v zastavěné, stavebně nesrostlé části obce Dešná, v místní části s názvem Bělčovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Bělčovice 6, 378 81 Dešná - Bělčovice. Parkování je teoreticky možné na vlastním pozemku p.č. 204/2 a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1152/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Dešná a dále přes nezpevněný pozemek p.č. St. 15/2 - zastavěná plocha a nádvoří, který je ve vlastnictví jiného vlastníka - soukromé osoby (přístup není po právní stránce zajištěn). Dům je dle sdělení povinné napojen na inženýrské sítě: elektro (společný elektroměr se sousedním objektem na pozemku p.č. st. 15/2 ve vlastnictví jiného subjektu), septik a studnu s užitkovou vodou (obojí na pozemku p.č. st. 15/2 ve vlastnictví jiného subjektu) a trativod. Dle informací ČSÚ v obci Dešná se dále nachází hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2018 byla v rámci kuchyně provedena oprava vnitřních omítek a modernizace. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

II) Pozemek p.č. 204/1, k.ú. Bělčovice

Podíl ve výši 1/5 nemovité věci - pozemku p.č. 204/1 - zahrada, v k.ú. Bělčovice, obec Dešná, okres Jindřichův Hradec, který je situován v zastavěné, stavebně nesrostlé části obce Dešná, v místní části s názvem Bělčovice. Pozemek je situován v mírně sklonitém terénu s přístupem po nezpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 1607 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Dešná a p.č. 203/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví České republiky. Dle informací ČSÚ v obci Dešná se nacházejí tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle platného územního plánu obce Dešná je pozemek zahrnut v plochách jako: „bydlení“. Informace získány z WWW stránek geoportálu jihočeského kraje.

203EX49283/13 www.eujicha.cz