Podíl na rodinném domě v obci Mikulovice, okr. Jeseník

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 přízemního rodinného domu ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Mikulovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: V Zahradách 93, 790 84 Mikulovice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3076/2 - ostatní plocha, dále přes nezpevněné pozemky p.č. 637/2 - zahrada a p.č. 637/1 - zahrada, které jsou ve vlastnictví: Obec Mikulovice, Hlavní 5, 790 84 Mikulovice, a dále přes nezpevněný pozemek p.č. 671 - zahrada, který je ve vlastnictví podílového vlastníka předmětu ocenění (přístup není právně zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 30 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Mikulovice nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

203EX60000/13, www.eujicha.cz