ELEKTRONICKÁ DRAŽBA OPAKOVANÁ! Rodinný dům, podíl 1/2, obec Brniště, okres: Česká Lípa

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 169 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 154 m2, jehož součástí je stavba: Velký Grunov, č.p. 121, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 169), pozemku p.č. 362/1 - orná půda o výměře 700 m2 a pozemku p.č. 362/2 – zahrada o výměře 239 m2, vše v k.ú. Velký Grunov, obec Brniště, okres Česká Lípa.

Jedná se o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Brniště, v místní části Velký Grunov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Velký Grunov č.p. 121, 471 29 Brniště. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1330/27 - ostatní plocha a na pozemku p.č. 1118/1 – ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Liberecký kraj, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní trativod. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se v obci Brniště dále nachází hloubková kanalizace. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s podstandardním sociálním zařízením.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření z roku 1939. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou plechovou krytinou, přízemní, dřevěná kůlna se sedlovou a v části s pultovou střechou krytou prkny, PVC a provizorní krytinou; b) venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, oplocení - dřevěné latě na betonových sloupcích, vrata dřevěná, vrátka dřevěná, zpevněné plochy,  venkovní schody, trativod, přípojky IS. 

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. S ohledem na skutečnost že se jedná o povinnou položku, kterou je nutné pro realizaci inzerce vyplnit, byla do položky zadána hodnota 1.  

Přílohy