Podíl 1/15 na rodinném domě a pozemcích v obci Libice nad Doubravou, okr. Havlíčkův Brod
Kontaktní osoba
paní Zdeňka Zicháčková
+420 773 903 493 / 588 003 999
drazby@eujicha.cz
Dražebník
Exekutorský úřad Přerov
JUDr. Lukáš Jícha
Komenského 38, 750 00 Přerov
Popis
Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/15 k nemovitým věcem
sestávající z pozemku p.č. St. 28 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 563 m2, jehož
součástí je stavba: Kladruby, č.p. 21, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 28),
pozemku p.č. 108/7 - zahrada o výměře 275 m2, pozemku p.č. 108/10 - ostatní plocha o
výměře 52 m2 a pozemku p.č. 109/2 - zahrada o výměře 1.574 m2, vše v k.ú. Kladruby u
Libice, obec Libice nad Doubravou, okres Havlíčkův Brod.
Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že rodinný dům č.p. 21
je z části situován i na pozemku p.č. 108/7 - zahrada. Zákres katastrální mapy neodpovídá
skutečnostem zjištěným při místním šetření.
Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na zděném, podsklepeném rodinném domě se dvěma nadzemními podlažími pod
sedlovou střechou s valbou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného
tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Libice nad Doubravou, v místní
části Kladruby, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kladruby 21,
583 01 Libice nad Doubravou - Kladruby. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky
leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po
veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 202/2 - ostatní plocha a po částečně
zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3/2 - ostatní plocha a p.č. 108/1 - ostatní plocha,
které jsou ve vlastnictví městyse Libice nad Doubravou.
Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a septik. Dle místního šetření
a informací ČSÚ se v obci Libice nad Doubravou nachází tyto IS: hloubková kanalizace a
plynové vedení.
Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 2x 3+1. Přesná vnitřní dispozice
objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění
zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle
sdělení účastníka místního šetření cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt
procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých
životností. V roce 1992 byla provedena kompletní přestavba objektu do dnešní podoby. Dále
objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních
letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako špatnou.
Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/15 k nemovitým věcem
sestávající z pozemku p.č. 227 - trvalý travní porost o výměře 576 m2, pozemku p.č. 228 -
orná půda o výměře 2.686 m2 a pozemku p.č. 261 - orná půda o výměře 6.267 m2, vše v k.ú.
Kladruby u Libice, obec Libice nad Doubravou, okres Havlíčkův Brod, které jsou situovány v
okrajové části zastavěného katastrálního území, v mírně sklonitém až sklonitém terénu a
tvoří jednotný funkční celek s přístupem po nezpevněných pozemcích. Na části pozemků se
nachází náletové dřeviny a porosty plevelného charakteru.
www.eujicha.cz 203EX1270/05