podíl 1/6, byt 3 + 1, Most

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce s deseti vchody a deseti čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 8 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky, komory a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 230 jednotek (23 jednotek v každém vchodě). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda domu je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.
Oceňovaná jednotka č. 1049/20 se nachází v budově č.p. 1049 v 7. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka má hlavní místností orientované na severovýchodní a jihozápadní světovou stranu. Vchodové dveře do bytu jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené. Okna bytu jsou plastová. Podlahy jsou kryté PVC nebo koberci. Obklady jsou z keramických dlaždic. V koupelně je sprchový kout a WC je samostatné. Byt je v dobrém stavu.
Dispoziční řešení jednotky:
kuchyň 12,38 m2
pokoj 16,64 m2
pokoj 10,50 m2
pokoj 11,07 m2
chodba 10,55 m2
koupelna 2,56 m2
WC 0,96 m2
komora 2,22 m2
komora č. 20 1,30 m2
celková plocha 68,18 m2
K bytu patří lodžie (6,96 m2). Plocha lodžie se nezapočítává do celkové plochy jednotky. Plocha jednotky s příslušenstvím je 68,18 m2. Plocha bytu byla určena z údajů kopie Smlouvy o převodu vlastnictví bytu.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.
Na pozemcích parc. č. 6795 (LV 5224), parc. č. 6796 (LV 5224), parc. č. 6797 (LV 5224), parc. č. 6798 (LV 5224), parc. č. 6799 (LV 5224), parc. č. 6800 (LV 5224), parc. č. 6801 (LV 5224), parc. č. 6802 (LV 5224), parc. č. 6803 (LV 5224), parc. č. 6804 (LV 5224) stojí bytový dům s č.p. 1049, 1050, 1051, 1052, 1053, 1148, 1149, 1150, 1151, 1152. V Katastru nemovitostí jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemky parc. č. 6847 a parc. č. 6809, které jsou ve vlastnictví města Most.
Příslušenstvím nemovité věci je komora. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 11.4.2023 za účasti spoluvlastníka nemovité věci pí. Ilony Worthové, která podala částečné informace a umožnila vnitřní ohledání.