RD v Úvalnu, okr. Bruntál

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Úvalno, v její severozápadní zastavěné části obce, při místní zpevněné komunikaci, v zástavbě rodinných domů. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu se zahradou za rodinným domem (přístupnou přes rodinný dům), kde je umístěná v zadní části zahrady vedlejší stavba, sklad. Dům je řadový vnitřní, pravidelného půdorysného tvaru, podsklepený se dvěma nadzemními podlažími a plochou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně residenční zástavba, nedaleko zastávka autobusu, centrální část obce s poštou a dále s mateřskou a základní školou.

Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 322 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 402, parc.č. 2209/8, 2209/14, 2209/33.

Popis rodinného domu č.p. 322

Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, podsklepený se dvěma nadzemními

podlažími a plochou střechou.

Stavebně konstrukční charakteristika:

Základové konstrukce se předpokládají betonové s izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou

zděné, stropy jsou rovné, střecha je plochá, krytina je lepenková, fasáda je břizolitová, sokl je a celé podzemní

podlaží je obloženo kabřincem, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou dřevěná, dveře jsou

pravděpodobně také dřevěné, vrata jsou dřevěné, vytápění se předpokládá ústřední plynové či na tuhá paliva,

je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci do jímky a plyn. Vnitřní

hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá ve standardním či podstandardním provedení.

Dispoziční řešení a užitná plocha:

Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení.

Užitná plocha v objektu je vypočtena ze zastavěné plochy všech podlaží a násobená redukujícím koef. 0,80 a

činí 182,40 m2 (76,00 m2 x 3 podlaží x 0,80 = 182,40 m2).

Stáří a opotřebení:

Dle získaných informací byly řadové rodinné domy v dané lokalitě postaveny v 60.-70.tých letech minulého

století, rodinný dům je v původním stavu s drobnými modernizacemi (provedeno vizuální prohlídkou).

Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený mimo běžnou údržbu (provedeno vizuální

prohlídkou).

Příslušenství

Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno.

Popis pozemků

Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 185. Pozemek parc.č.st. 402 je zastavěn

rodinným domem č.p. 322, pozemek parc.č. 2209/14 tvoří předzahrádku před rodinným sloužící k parkování

a pozemek parc.č. 2209/8, 2209/33 tvoří zahradu za domem, kde na pozemku parc.č. 2209/33 je umístěna

dřevěná vedlejší stavba s pultovou střechou sloužící pravděpodobně ke skladovacím účelům. Pozemky jsou

rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci.

Příslušenství pozemků

Příslušenství pozemku nebylo zjištěno.

Součástí pozemků

Součástí pozemků jsou:

Drobná vedlejší stavba, sklad:

Jedná se o přízemní sklad nacházející se v zadní částí zahrady, dřevěné oboustranně obíjené konstrukce s

pultovou střechou sloužící pravděpodobně ke skladování, ve zhoršeném stavebně technickém stavu.

Venkovní úpravy:

Jedná se zejména o zpevněné plochy, opěrné zídky, oplocení a přípojky inženýrských sítí.