RD v Jaroslavicích, okr. Znojmo

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v obci Jaroslavice, v její jihozápadní okrajové části obce, při místní zpevněné komunikaci, na nároží ulic Hraničářská x Havlíčkova. Rodinný dům je umístěn v rovinatém terénu s drobnými vedlejšími stavbami umístěnými ve dvorní části domu, které tvoří doplňkovou funkci k domu a jsou společně užívané s rodinným domem a se zahradou navazující na dvorní část. Dům je řadový koncový, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází převážně residenční zástavba a nedaleko centrální část obce s obchodem a zastávkou autobusu. Věci nemovité jsou tedy tvořeny rodinným domem č.p. 558 se všemi součástmi a příslušenstvím a pozemky parc.č. 710, 711. 

Popis rodinného domu č.p. 558 Jedná se o řadový, koncový rodinný dům, pravidelného půdorysného tvaru, pravděpodobně nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce se předpokládají smíšené s částečnou či chybějící izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené, stropy jsou rovné, krov je dřevěný, střecha je sedlová, krytina je tašková, fasáda je vápenocementová v části opadaná, sokl je upraven, klempířské konstrukce jsou pozinkované. Okna jsou dřevěná, dveře jsou pravděpodobně také dřevěné, vytápění se předpokládá lokální plynové WAF či na tuhá paliva, je provedeno napojení na elektřinu (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod, kanalizaci do jímky a plyn. Vnitřní hygienické vybavení a ostatní vybavení se předpokládá ve standardním či podstandardním provedení. Dispoziční řešení: Vzhledem k nepřístupnosti objektu se nepodařilo zjistit přesné dispoziční řešení. Stáří a opotřebení: Dle získaných informací je stáří rodinného domu cca 100 let, rodinný dům je v původním stavu s drobnými modernizacemi (provedeno vizuální prohlídkou). Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako zhoršený s viditelnými statickými poruchami, s minimální běžnou údržbu (provedeno vizuální prohlídkou). Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemků Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 830. Pozemek parc.č. 710 je zastavěn rodinným domem č.p. 558 s dvorní části, kde jsou umístěny drobné vedlejší stavby, pozemek parc.č. 711 tvoří oplocenou zahradu za rodinným domem. Pozemky jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci s napojením na veškeré dostupné inženýrské sítě v obci. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Drobné vedlejší stavby Jedná se zejména o zděnou stavbu za domem původně pravděpodobně chlévy, dnes sklady, zděný objekt se sedlovou střechou, dále přístřešky, vše umístěné ve dvoře, ve zhoršeném až havarijním stavebně technickém stavu. Venkovní úpravy: Jedná se zejména o zpevněné plochy, opěrné zídky, oplocení a přípojky inženýrských sítí.