Družstevní podíl - byt 1+1 v Brně - Kohoutovicích, okr. Brno - město

Předmětem ocenění je bytová jednotka č. 284/13 situovaná v budově č.p. 284 na pozemku parc.č. 1308/1 v Brně, městské části Kohoutovice při ul. Chalabalova č.or. 5. Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 1+1 je umístěna ve 4.NP panelového bytového domu. Jedná se o samostatně stojící bytový dům s jedním vstupem, který je nepodsklepený, s 9.NP a s plochou střechou. V okolí bytového domu se nachází obdobné bytové domy, rodinné domy, škola, aquapark a v dostupné vzdálenosti přírodní park. Popis domu: Budova je panelová, střecha je plochá, krytina je ve standardním provedení pravděpodobně lepenková, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, okna jsou plastová, fasáda je strukturovaná se zateplením. Propojení jednotlivých podlaží je pomocí schodiště a výtahu, objekt je napojen na veškeré inženýrské.  

Oceňovaná bytová jednotka o dispozici 1+1 je umístěna ve 4.NP panelového bytového domu. Vnitřní povrchy stěn se předpokládají vápenné hladké. Povrchy podlah se předpokládají ve standardním provedení, sociální zařízení v bytovém jádře, obklady se předpokládají keramické. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné. Vytápění bytové jednotky je dálkové včetně ohřevu TUV, elektroinstalace je 220 V. V kuchyni je plynový sporák ve standardním provedení. Dispoziční řešení a užitná plocha: 4.NP – chodba (5,30 m2), kuchyně (13,30 m2), spíž (0,40 m2), komora (3,00 m2), pokoj (14,60 m2), koupelna (2,50 m2), WC (1,00 m2), lodžie (4,20 m2) a sklep (1,80 m2). Celkem užitná plocha bytu (bez balkónu či lodžie a sklepa) činí 40,10 m2 . Stáří a stavebně technický stav objektu: Bytový dům byl dle získaných informací postaven v roce 1975 minulého století, v průběhu životnosti byl bytový dům revitalizován (provedeno vizuální prohlídkou), bytový dům se jeví v průměrném stavebně technickém stavu s běžnou údržbou, bytová jednotka se předpokládá ve zhoršeném stavebně technickém stavu se zanedbanější údržbou. 

Příslušenství: Příslušenství bytové jednotky nebylo zjištěno. Pozemky Příslušenství pozemku: Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součásti pozemku: Součástí pozemku jsou zejména přípojky inženýrských sítí a venkovní úpravy nacházející se kolem bytového domu.