ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Pozemek, podíl 1/4, obec Týniště nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou

Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č.

1632/4 je situován objekt, který není předmětem evidence katastru nemovitostí, z pohledu

ocenění tento splňuje charakter objektu rodinné rekreace.

Dle sdělení pracovnice městského úřadu Týniště nad Orlicí, stavební úřad, paní Květoslavy

Macháčkové, ze dne 28.3.2023, ve věci stavby na pozemku p.č. 1632/4 v k.ú. Týniště nad Orlicí

evidují dokumenty: Rozhodnutí o umístění stavby, Výkresovou část zahradní chaty, Stavební

povolení a Kolaudační rozhodnutí, kdy poslední dvě uvedené listinou jsou nedílnou součástí

tohoto znaleckého posudku.

Evidenční stav staveb katastru nemovitostí ani zákres v katastrální mapě neodpovídá

skutečnostem zjištěným při místním šetření.

Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím

pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného

tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Týniště nad Orlicí, v rámci

rekreační oblasti, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném

negarantovaném místě (komunikace) nebo teoreticky na vlastním pozemku (nutno zřídit

vjezdová vrata). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, nezpevněné

komunikaci, na pozemcích p.č. 1621/2 - ostatní plocha, p.č. 1629/7 - trvalý travní porost a p.č.

1634/22 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví města Týniště nad Orlicí. Zpevněná

komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 500 m od předmětu ocenění. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů z roku 1983. V průběhu

své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků

krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako

stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Na objekt rodinné rekreace, vpravo (pohled z přístupové komunikace), navazuje

jednoduchý, dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou plechovou krytinou.

Za objektem rodinné rekreace, při levé zadní hranici pozemku (pohled z přístupové

komunikace), je situována přízemní vedlejší stavba smíšené konstrukce pod sedlovou střechou

krytou vlnitým laminátem.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - dřevěné latě s kovovými sloupky a betonovou podezdívkou

- kovová vrátka

- zpevněná plocha dlážděná

- studna

- přípojky IS

Přílohy