Byt 4+1 s garážovým stáním v Praze Záběhlicích, okr. Hlavní město Praha

Jednotka č. 3234/29 - byt

Draženou nemovitostí je jednotka č. 3234/29, způsob využití byt, v budově č.p. 3234, příslušející k části obce Záběhlice, na pozemku p.č. 566/2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemkům p.č. 566/1 a p.č. 566/2 v rozsahu 11890/512907, vše zapsané na listech vlastnictví č. 10853 a č. 10570, vše v k.ú. Záběhlice, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v V. nadzemním podlaží výše uvedeného podsklepeného, netypového, kaskádovitého bytového domu vyzdívané skeletové konstrukce, celkem s šesti nadzemními podlažími a třemi podzemními podlažími. Objekt je vybaven osobními výtahy. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Hyacintová. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace mimo jiné na pozemcích p.č. 2304, p.č. 2305/1 a p.č. 2294/1, které jsou ve vlastnictví hlavního města Praha. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na vlastních garážových stáních, které jsou předmětem ocenění. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven v roce 2004. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 4+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední se společným plynovým kotlem pro bytový dům. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako dobrá.

Jednotka č. 3234/303 - garáž

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl  ve výši 78/1009 nemovité věci - jednotky č. 3234/303, způsob využití garáž, v budově č.p. 3234, příslušející k části obce Záběhlice, na pozemku p.č. 566/2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem níže uvedeného domu a pozemkům p.č. 566/1 a p.č. 566/2 v rozsahu 40360/512907, vše zapsané na listech vlastnictví č. 10741 a č. 10570, vše v k.ú. Záběhlice, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází ve II. podzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Z dostupných podkladových materiálů a dle provedeného místního šetření bylo zjištěno, že oceňovanému ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 78/1009 přísluší garážová stání, když na základě místního šetření a podkladů je nebylo možné přesně identifikovat. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění dobrá.

203EX67/23 www.eujicha.cz