id.podíl o velikosti 1/15 byt 2+kk, Pod lipami 340/52a, Praha 3 Žižkov

Jedná se o řadový, krajní bytový dům panelové konstrukce. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 12 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově jsou dva výtahy. V budově je celkem 39 jednotek (35 bytů a 4 jiné nebytové prostory). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu (modré zóny).
Oceňovaná jednotka č. 340/10 se nachází v budově č.p. 340 ve 4. NP a její dispozice je 2+kk. Jednotka má hlavní místnosti orientované na západní světovou stranu.
Dispoziční řešení jednotky:
pokoj 20,5 m2
pokoj 12,2 m2
předsíň 5,7 m2
koupelna 2,1 m2
WC 1,0 m2
komora 2,6 m2
lodžie 2,8 m 2
užitná plocha 46,9 m2
Užitná plocha jednotky je 46,9 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 469/25590.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit.
Na pozemku parc. č. 2931/246 stojí bytový dům s č.p. 340. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 292 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 2931/254, který je ve vlastnictví hlavního města Praha a dále přes pozemek parc. č. 2931/305 v soukromém vlastnictví společnosti VJHS s.r.o. nebo přes pozemek parc. č. 2931/260 v podílovém spoluvlastnictví soukromých vlastníků.
Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 18.12.2024 bez účasti spoluvlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinná byla vyrozuměna o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavila, neumožnila provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci.

1) Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, Regionální pobočka Praha, pobočka pro Hl.m.Prahu a Středočeský kraj, IČ: 41197518 se sídlem Na Perštýně 6, 110 01 Praha 1, přihlásila pohledávku v celkové výši 419.521,- Kč. Doloženo vykonatelným platebním výměrem č. 4940038505, 2840051742, výkazem nedoplatků 2941301013. Požádala o zaplacení pohledávky, doručeno 6.3.2025 . Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) zákona 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění (dále jen „o.s.ř.). Rozhodné datum pro pořadí pohledávky je den 25.5.2020 (4940038505, 2840051742) a dále den 11.8.2014 (2941301013), tj.den kdy došel soudnímu exekutorovi exekuční návrh.

2) soudní exekutor Mgr. Pavel Tintěra, Exekutorský úřad Rakovník, se sídlem Husovo náměstí 22, 269 01 Rakovník, přihlásil pohledávku ve výši 7.865,- Kč, doložen příkaz k úhradě nákladů exekuce č.j. 221 EX 2738/14-53. Požádal o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 18.3.2025 . Věřitel žádá, pokud bude z rozdělované podstaty uspokojena pohledávka oprávněného v exekuci 221 EX 2738/14 (Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR), aby pohledávka ve výši 4 235,00 Kč představující náklady exekuce vč. DPH, byla uspokojena ve stejné skupině a pořadí jako pohledávka oprávněného, tj. ve 4. skupině dle §337c, písm. d) o.s.ř., s rozhodným datem zahájení exekuce, tj. 12.8.2014. Ostatní v 8. skupině dle §337c, písm. h) o.s.ř. s rozhodným datem doručení přihlášky, tj. 18.3.2025.