id.podíl o velikosti 1/15 byt 2+kk, Pod lipami 340/52a, Praha 3 Žižkov

Jedná se o řadový, krajní bytový dům panelové konstrukce. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 12 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově jsou dva výtahy. V budově je celkem 39 jednotek (35 bytů a 4 jiné nebytové prostory). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Vchodové dveře do budovy jsou hliníkové prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy je zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu (modré zóny).
Oceňovaná jednotka č. 340/10 se nachází v budově č.p. 340 ve 4. NP a její dispozice je 2+kk. Jednotka má hlavní místnosti orientované na západní světovou stranu.
Dispoziční řešení jednotky:
pokoj 20,5 m2
pokoj 12,2 m2
předsíň 5,7 m2
koupelna 2,1 m2
WC 1,0 m2
komora 2,6 m2
lodžie 2,8 m 2
užitná plocha 46,9 m2
Užitná plocha jednotky je 46,9 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 469/25590.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit.
Na pozemku parc. č. 2931/246 stojí bytový dům s č.p. 340. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 292 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 2931/254, který je ve vlastnictví hlavního města Praha a dále přes pozemek parc. č. 2931/305 v soukromém vlastnictví společnosti VJHS s.r.o. nebo přes pozemek parc. č. 2931/260 v podílovém spoluvlastnictví soukromých vlastníků.
Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Ohledání bylo provedeno dne 18.12.2024 bez účasti spoluvlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinná byla vyrozuměna o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavila, neumožnila provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci.