1/2 rodinného domu s pozemky v obci Ruprechtov, okres Vyškov

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Oceňovaná nemovitá věc je tvořena pozemkem parc.č. st.9/2, jehož součástí je rodinný dům č.p. 175, a pozemek parc.č. 768 vedený jako zahrada – tyto pozemky tvoří funkční celek.
Další funkční celek tvoří pozemek parc.č. st. 396, jehož součástí je stavba č.e. 403 – garáž.
Zemědělské pozemky parc.č. 320/37 a 320/38 se nacházejí mimo souvisle zastavěnou část obce a jsou součástí většího zemědělsky obhospodařovaného celku.

Rodinný dům je začleněn do uliční zástavby jako řadový koncový, je částečně podsklepený, jednopodlažní, se sedlovou střechou, půdorysně ve tvaru přibližného obdélníka s připojeným zádveřím. V rodinném domě se v 1.PP nachází sklepní úložné prostory. V 1.nadzemním podlaží se v levé (původní) části nachází pokoj, kuchyň, chodba a spíž. V pravé části se nachází dva pokoje, kuchyň, koupelna, WC a zádveří.

Základy jsou betonové nebo kamenné bez izolací nebo s již strávenou izolací, nosné zdivo cihelné, stropy dřevěné s rovným podhledem, nad PP nespalné. Střecha sklonitá sedlová s dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, vnější fasádu je břízolitová. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře hladké plné nebo prosklené s ocelovými zárubněmi, podlahy s koberci, parketami nebo keramickou dlažbou, ve sklepě betonové. Příslušenství tvoří koupelna s vanou a umyvadlem, WC je samostatné splachovací. Vytápění domu je ústřední s plynovým kotlem - nefunkční. Keramický obklad je pouze částečný v koupelně, TUV je ohřívána v kamnech na tuhá paliva. Původní RD (levá část) byl údajně postaven před cca 100 lety, kolem roku 1960 – 64 byla provedena přístavba pravé části RD a částečná modernizace interiéru. Před cca 20 provedena výměna střešní krytiny.
Ke dni ocenění je rodinný dům neobývaný, odpojený ode všech sítí. Původně byl napojen na veřejné sítě elektro, vody a plynu, kanalizace je svedena do jímky (v obci je však již ČOV a dům by bylo možné napojit na veřejnou kanalizaci). Technický stav rodinného domu je zhoršený, v objektu (zejména v jeho pravé části) jsou známky vlhkosti. Příslušenství (koupelna, WC a kuchyně) jsou jednoduché, zanedbaná i běžná údržba, dům je určený ke kompletní rekonstrukci a modernizaci.

Na listu vlastnictví je veden pozemek parc.č. st. 396, jehož součástí je stavba č.e. 403 evidovaná a využívaná jako garáž. Nachází se nedaleko rodinného domu, ve vzdálenosti cca 120 m, na západním okraji obce při místní komunikaci – je součástí většího počtu řadových garáží. Oceňovaná garáž je řadová vnitřní, zděná s rovnou střechou a plechovými dvoukřídlými vraty. Garáž je delší dobu neužívaná, údajně byla postavena v r. 1975, její technický stav je zhoršený, do objektu zatéká poškozenou střechou.
K nemovité věci náleží zděná kolna vedle RD, venkovní schody, oplocení, zpevněné plochy, přípojky IS, jímka apod.).

Přílohy