Podíl na stavbě v obci v obci Všehrdy, okr. Chomutov

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6. Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt ze smíšeného zdiva, v části s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Všehrdy, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Všehrdy č.p. 5, 430 01 Všehrdy. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 483/9 - ostatní plocha a p.č. 483/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Ústeckého kraje a přes pozemek p.č. 459/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Všehrdy. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Dle místního šetření a dle informací ČSÚ se v obci Všehrdy nachází tyto IS: plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+kk s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření a odborného odhadu zpracovatele cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2013 byla provedena výměna střešní krytiny včetně klempířských konstrukcí a částečná výměna latí střešní konstrukce. Dále byly provedeny nové rozvody ústřední topení a vody. Byla vyměněna část oken za nová plastová, položeny nové plovoucí podlahy ve dvou obytných místnostech a nová keramická dlažba v koupelně a kuchyňském koutu. Dále byl instalován nový elektrický bojler a byla modernizována kuchyně a byla započata rekonstrukce sociálního zázemí. Ke dni ocenění v objektu chybí část podlah a objekt není napojen na žádnou kanalizaci. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

203EX3754/23 www.eujicha.cz