Podíl na bytě v Orlové, okr. Karviná

Popis nemovité věci jako celku:

Předmětem ocenění je bytový dům č.p. 879, který je situován jako řadový krajní (pravá část dvojdomu). Objekt je zděné konstrukce zastřešený mírnou sedlovou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je podsklepený se třemi nadzemními podlažími a sestává z jednoho vchodu. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Spojenců. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 2828/25 a dále přes pozemek p.č. 2828/5, které jsou ve vlastnictví města Orlová. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. V bytovém domě se nachází 6 bytových jednotek. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 50lety. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbána. V průběhu životnosti byla pravděpodobně provedena výměna původních oken za nová. Dle dostupných podkladových materiálů a provedeného místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 1300/30000 přísluší užívání pravděpodobně 1/3 bytu o dispozici 3+1, kdy přesné situování bytu v bytovém domě nebylo možné určit. Sociální zařízení (koupelna a WC) a vytápění bytu je uvažováno jako podprůměrné. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako velmi špatná. 

203EX35801/12 www.eujicha.cz