Podíl na rodinném domě v Břeclavi, okr. Břeclav

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s pravděpodobně částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, stavebně nesrostlé části města Břeclav, v místní části Poštorná, v řadové zástavbě jako řadový rohový. Předmět ocenění se nachází na adrese: Tovární kolonie 902/7, 691 41 Břeclav - Poštorná. Parkování je teoreticky možné na vlastním pozemku p.č. 2053 (nutno zřídit vjezdová vrata) a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2047 - ostatní plocha a p.č. 2056 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Břeclav. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle informací ČSÚ ve městě Břeclav se dále nachází plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu. 

203EX12395/13 www.eujicha.cz