Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Přílepy, okr. Kroměříž

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 pozemku p.č. 300/1 - zahrada a pozemku p.č. 300/2 - zahrada, vše v k.ú. Přílepy u Holešova, obec Přílepy, okres Kroměříž. Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. 300/1 je situován objekt, který není předmětem evidence v katastru nemovitostí. Dne 9.1.2017 bylo Městským úřadem Holešov, odbor výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení stavebního řádu, vydáno ROZHODNUTÍ - dodatečné povolení stavby - rodinného domu na pozemcích p.č. 296/1, p.č. 300/1 a p.č. 300/2, v k.ú. Přílepy u Holešova. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Jedná se o přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva se střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové obce Přílepy, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 620/9 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Zlínský kraj, třída Tomáše Bati 21, 760 01 Zlín a na pozemku p.č. 560 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Přílepy, č.p. 4, 769 01 Přílepy. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a studna. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Přílepy nachází a obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.   Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 2016. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

203EX20364/08, www.eujicha.cz