BYT 2+1 V SOKOLOVĚ

Zahájení dražby dne 25.9.2023 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin. 

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení §16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Jakub Sypták a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelem. 

Navrhovatelem dražby je AS ZIZLAVSKY v.o.s., IČ 284 90 738, se sídlem Široká 36/5, Josefov, 110 00  Praha 1, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Plzni ze dne 9.1.2023, č. j. KSPL 54 INS 14485/2022-A-23, dlužníka paní Jitky Jelínkové, nar. 1974, trvale bytem U Divadla 1600, 356 01  Sokolov.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to: 

• Bytová jednotka č. 1600/7, způsob využití byt, vymezená podle zák. č. 72/1994 Sb., vymezená v budově č. p. 1599, 1600, 1601 (byt. dům, LV 4190) postavené na pozemcích parcele č. 50/3, parcele č. 50/4, parcele č. 50/5 (to vše zastavěná plocha a nádvoří, LV 4190) a s ní související podíl na společných částech domu č. p. 1599, 1600, 1601 (byt. dům, LV 4190) a pozemcích parcele č. 50/3, parcele č. 50/4, parcele č. 50/5 (to vše zastavěná plocha a nádvoří, LV 4190) ve výši id. 552/18428, 

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 9087 a 4190 v katastrálním území Sokolov, v obci Sokolov, okres Sokolov, u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka, paní Jitky Jelínkové, nar. 1974, trvale bytem U Divadla 1600, 356 01  Sokolov. 

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Jitky Jelínkové, nar. 1974, trvale bytem U Divadla 1600, 356 01  Sokolov. 

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. 

Bytová jednotka č. 1600/7 Sokolov - Budova, ve které se nachází oceňovaný byt, je plně podsklepená, má obdélníkový půdorys se čtyřmi nadzemními podlažími a sedlovou střechou. Stavba bytového domu č.p. 1599, 1600, 1601 o třech sekcích (vchody), klasickou dispozici zděného bytového domu s centrálním schodištěm a bez výtahu. V každém běžném nadzemním podlaží je vždy po třech bytech., 1.PP je užíváno jako technické se sklepy. Celkem je v domě 3 x 12 bytových jednotek. Oceňovaný byt je vel. 2+1 a je umístěn ve 2. patře (3. nadzemním podlaží). Objekt je v současné době plně užíván, technický stav je při prováděné údržbě vzhledem ke stáří dobrý po částečné rekonstrukci (vymalované společné prostory, plastová okna, vyměněné vchodové dveře). Technický stav oceňované bytové jednotky je zanedbaný. V bytě byla v roce 2004 vyměněná okna za plastová a před cca 15 roky vyměněná kuchyňská linka a v koupelně a WC vyměněné keramické obklady, v koupelně osazený sprchový kout. Bytové jádro původní částečně panelové a částečně umakartové.Za vchodovými dveřmi vlevo je přístup do kuchyně, vedle na samostatné WC a dál do koupelny. Naproti vchodovým dveřím na konci chodby je přístup do obývacího pokoje, ze kterého je přístup do ložnice. Okna z ložnice a kuchyně jsou orientovaná do ulice. Úplné znění znaleckého posudku naleznete na portálu www.drazby.net nebo na portálu www.okdrazby.cz ve veřejné datové síti INTERNET.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: ZUOM, a.s., IČ 027 77 339, sídlem Jírovcova 1621/19, 370 01  České Budějovice, v posudku číslo položky: 020729/2023 ze dne 6.5.2023, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 890.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 690.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ 021 52 797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 120 00  Praha 2,  

k zajištění pohledávek – peněžitých dluhů vyplývajících ze smlouvy o úvěru č. 5918000015: a to

- na splacení jistiny úvěru ve výši: 260.000,- Kč s příslušenstvím,

- budoucí dluhy sestávající ze z uplatnění smluvní pokuty, a to až do výše 130.000,-Kč, vzniklé 

nejpozději do 30.1.2028,

- budoucí dluhy z případného odstoupení od smlouvy o úvěru či z případné neplatnosti smlouvy 

o úvěru, a to až do výše 520.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 30.1.2028,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Sokolov pod č.j. V-786/2018-409, a dále Katastrálním pracovištěm Sokolov pod č.j. V-680/2019-409. 

Povinnost k: Jednotka: 1600/7.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 15.2.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.2.2018  14:27:57. Zápis proveden dne 09.04.2018. (V-786/2018-409)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.02.2019 13:09:04. Zápis proveden dne 06.03.2019. (V-680/2019-409)

• Zákaz zcizení a zatížení, bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele - po dobu trvání zástavního práva současně zřizovaného. 

Oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ 021 52 797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 120 00  Praha 2,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Sokolov pod č.j. V-786/2018-409, a dále Katastrálním pracovištěm Sokolov pod č.j. V-680/2019-409. 

Povinnost k: Jednotka: 1600/7.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 15.2.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.2.2018  14:27:57. Zápis proveden dne 09.04.2018. (V-786/2018-409)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 02.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.02.2019 13:09:04. Zápis proveden dne 06.03.2019. (V-680/2019-409)

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, IČ 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Karlovarský kraj, Krymská 2011/2a, 360 01  Karlovy Vary,

k zajištění pohledávek: daňových pohledávek v celkové výši 1.094,-Kč, včetně příslušenství,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Sokolov pod č.j. V-4140/2019-409.

Povinnost k: Jednotka: 1600/7.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Karlovarský kraj, ÚP v Sokolově- 797834/2019 2407-00540-404933 ze dne 06.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.08.2019  10:01:13. Zápis proveden dne 28.08.2019. (V-4140/2019-409)

A související zápisy:

Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Karlovarský kraj, ÚP v Sokolově- 797834/2019 2407-00540-404933 ze dne 06.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.08.2019  10:01:13. Zápis proveden dne 28.08.2019. (V-4140/2019-409)

Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Karlovarský kraj, ÚP v Sokolově- 797834/2019 2407-00540-404933 ze dne 06.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.08.2019  10:01:13. Zápis proveden dne 28.08.2019. (V-4140/2019-409)

• Navrhovatel prohlásil, že mu není známo, že by k bytové jednotce byla uzavřena nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěl upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 690.000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 690.000,- Kč.