Podíl na rodinném domě v obci Žďár, okr. Blansko

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 80 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Žďár, č.p. 65, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 80), pozemku p.č. 325/6 - zahrada a pozemku p.č. 325/7 - ostatní plocha, vše v k.ú. Žďár u Blanska, obec Žďár, okres Blansko. Jedná se o převážně přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Žďár, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Žďár 65, 679 02 Žďár. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 999/1 - ostatní plocha, p.č. 993/40 - ostatní plocha a p.č. 1001/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Žďár. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2013 byla položena nová střešní krytina, včetně výměny klempířských konstrukcí, okna vyměněna za nová plastová, opravena část fasádních omítek (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné identifikovat jednotlivé prvky vnitřní modernizace objektu). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX7036/23, www.eujicha.cz