BYT 3+1 V OBCI LOVEČKOVICE

Zahájení dražby dne 9.10.2023 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin. 

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou opakovanou podle ustanovení § 25 a ustanovení §16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Jakub Sypták a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelem. 

Navrhovatelem dražby je 1. správcovská a konkurzní v.o.s., IČ 261 26 788, se sídlem Sladkovského 67, Zelené Předměstí, 530 02  Pardubice, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne 27.2.2023, č. j. KSUL 71 INS 823/2023-A-13, dlužníka paní Aleny Oswaldové, nar. 1969, IČO 04888006, trvale bytem Lovečkovice 6, 411 45  Lovečkovice.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to: 

• Bytová jednotka č. 6/4, způsob využití byt, chráněná krajinná oblast – II. – IV. zóna, vymezená podle zák. č. 72/1994 Sb., v budově č. p. 6 (byt. dům, LV 352), příslušné k části obce Lovečkovice, postavené na pozemku parcele č. St. 164 (zastavěná plocha a nádvoří, LV 352) a s ní související podíl na společných částech domu a pozemku ve výši id. 6760/36320, 

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 371 v katastrálním území Lovečkovice, v obci Lovečkovice, okres Litoměřice, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Aleny Oswaldové, nar. 1969, IČO 04888006, trvale bytem Lovečkovice 6, 411 45  Lovečkovice. 

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Aleny Oswaldové, nar. 1969, IČO 04888006, trvale bytem Lovečkovice 6, 411 45  Lovečkovice.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. 

Bytová jednotka č. 6/4, k níž náleží spoluvlastnický podíl o velikosti id. 6760/36320 na společných částech budovy č.p. 6 a pozemku parc. č. st. 164 v obci Lovečkovice - Oceňovaná jednotka je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 2. podlaží. Dispozice jednotky je 3+1. V roce 2016 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: vnitřní omítky - částečná. Bytové jádro je zděné a vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem a příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na severovýchod, jih. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dýhované plné, dýhované prosklené, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry. Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: ostatní: cementový potěr chodba: lino koupelna, wc: lino místnosti: koberce, lino kuchyně: lino. Další vybavení bytové jednotky chybí. Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. V jednotce je používán zemní plyn s individuálním napojením na tlakovou lahev. Vytápění je řešeno lokálně kamny, topná tělesa chybí, ohřev vody zajišťuje bojler. Vady bytové jednotky: rozvody: podstandardní prvek, bez vad vybavení: bez vad podlahy: bez vad okna: bez vad střecha: bez vad zdivo: bez vad Stav bytové jednotky lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Úplné znění znaleckého posudku naleznete na portálu www.drazby.net nebo na portálu www.okdrazby.cz ve veřejné datové síti INTERNET.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Znalec: XP invest, s. r. o., znalecká kancelář v oboru Ekonomika, ceny a odhady, nemovitosti, Ing. Markéta Toboříková Pištorová, MBA, Martin Málek, Ing. Zdeněk Mazáček, Mánesova 1374/53, 120 00  Praha, v posudku číslo 18390-607/2023 ze dne 11.04.2023, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.369.000,- Kč

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 700.000,- Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ 021 52 797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 120 00  Praha 2,  

k zajištění pohledávek – dle úvěrové smlouvy č. 5520000009 k zajištění dluhu z jistiny úvěru ve výši 250.000,-Kč s příslušenstvím, budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty ve výši 0,2% z dlužné částky za každý den, která může vznikat až do data 24.1.2038 do výše 1.316.738,-Kč, dále z jednorázové smluvní pokuty ve výši 25.000,-Kč, která může vzniknout do data 28.2.2035, budoucích dluhů z případného odstoupení od smlouvy o úvěru či z případné neplatnosti smlouvy o úvěru, a to až do výše 500.000,-Kč, vznikající nejpozději do data 24.1.2038 dle zástavní smlouvy ze dne 24.1.2020, čl. I.

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Litoměřice pod č.j. V-590/2020-506, a dále rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Litoměřice pod č.j. V-148/2022-506.

Povinnost k: Jednotka: 6/4.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 24.1.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.01.2020 13:12:10. Zápis proveden dne 18.02.2020. (V-590/2020-506)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.09.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.01.2022 08:36:38. Zápis proveden dne 28.01.2022.(V-148/2022-506)

• Zákaz zcizení a zatížení, jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu zástavního věřitele - po dobu trvání zástavního práva současně zřizovaného. 

Oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ 021 52 797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město,  120 00  Praha 2,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Litoměřice pod č.j. V-590/2020-506, a dále rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Litoměřice pod č.j. V-148/2022-506.

Povinnost k: Jednotka: 6/4.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 24.1.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 24.01.2020 13:12:10. Zápis proveden dne 18.02.2020. (V-590/2020-506)

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.09.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.01.2022 08:36:38. Zápis proveden dne 28.01.2022.(V-148/2022-506)

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, IČ 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Ústecký kraj, Velká hradební 39/61 Ústí nad Labem-centrum, 400 21  Ústí nad Labem,

k zajištění pohledávek: pro pohledávku výši 74.401,-Kč s příslušenstvím,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Litoměřice pod č.j. V-9262/2022-506.

Povinnost k: Jednotka: 6/4.

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro Ústecký kraj, ÚzP v Litoměřicích č.j.-1977967/2022 /2507-00540-507527 ze dne 14.09.2022. Právní účinky zápisu  k okamžiku 14.09.2022 16:25:48. Zápis proveden dne 07.10.2022; uloženo na prac. Litoměřice. (V-9262/2022-506)

A související zápisy:

Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro

Ústecký kraj,ÚzP v Litoměřicích č.j.-1977967/2022 /2507-00540-507527 ze dne 14.09.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.09.2022 16:25:48. Zápis proveden dne 07.10.2022; uloženo na prac. Litoměřice. (V-9262/2022-506)

Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého

Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro Ústecký kraj, ÚzP v Litoměřicích č.j.-1977967/2022 /2507-00540-507527 ze dne 14.09.2022. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.09.2022 16:25:48. Zápis proveden dne 07.10.2022; uloženo na prac. Litoměřice. (V-9262/2022-506)

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Předmět dražby obývá dlužnice a osoba s ní žijící ve společné domácnosti.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěl upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 700.000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 700.000,- Kč.