Rodinný dům s pozemky 1736 m² v obci Tečovice

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 28.11.2023 v 11.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 11.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Rodinný dům č. p. 193 je zděným rodinným domem se dvěma podlažími, kdy obytná plocha domu se nachází v jihozápadní části stavby a rozprostírá se na dvou podlažích. Severovýchodní část stavby tvoří otevřený prostor sloužící jako průjezd stavbou, dříve využívaný k hospodářské činnosti, k datu ocenění slouží prostor průjezdu ke skladování. Na prostor průjezdu navazuje hobby dílna přístupná ze dvora. Obytná část RD je koncipovaná jako vícegenerační bydlení, přičemž 1.NP je ve špatném stavebně-technickém stavu, bez provedení větších investic do stavebních úprav, 2.NP bylo rekonstruováno a je v dobrém až průměrném stavebně technickém stavu, avšak bez provádění základní údržby. Rodinný dům je přístupný z úrovně komunikace prostřednictvím průjezdu.

Dispoziční řešení:

Jak již bylo zmíněno stavba se skládá z části neobytné – otevřeného prostoru průjezdu, k datu ocenění využívaného pouze ke skladování a chovu domácích zvířat. Obytná část je rozdělena na 2 bytové jednotky, každou na jednom podlaží. Přičemž na prostor 1.NP ještě konstrukčně navazují technické místnosti situované na dvoře, přístupné z exteriéru. Zádveří se schodištěm vedoucím do 2.NP umožňuje vstup do obou částí RD.

Obytný prostor 1.NP se skládá z průchozího pokoje navazujícího na zádveří s oknem orientovaným ke komunikaci (na SZ), dále dalšího pokoje s oknem orientovaným také ke komunikaci, průchozí chodby, kde je umístěna kuchyňská linka a která přechází do prostoru přístavby. Tato průchozí chodba s KL umožňuje vstup také do menšího pokoje s oknem orientovaným do dvora (JV), dále je z jižní části chodby možné vstoupit na dvůr, do koupelny, komory a menšího pokoje bez oken. 2.NP se skládá z hlavní otevřené obytné místnosti s kuchyňským koutem, dále jednoho pokoje s okny orientovanými do zahrady (JV) a koupelny, která je přístupná z obou pokojů. Z hlavního obytného pokoje 2.NP je přístupná také terasa.

Pozemek parc. č. 2756, k. ú. Tečovice o výměře 19 m² je v KN evidován ve druhu pozemku trvalý travní porost. Ve skutečnosti je velmi obtížné určit přesnou polohu pozemku v terénu, dle leteckých snímků mapových podkladů KN se na pozemku nachází travní a stromový porost. Pozemek není k datu ocenění nijak obhospodařován.

Pozemek se nenachází v záplavovém území dle Povodňového plánu ČR. Pozemek je přístupný pouze přes pozemky ve vlastnictví třetích osob, přístup není nijak právně ošetřen.

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec Jansa&Partner, číslo posudku 048665/2023 znaleckého deníku ze dne 01.09.2023, a to na částku 3 000 560,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             3 000 560,- Kč

Minimální příhoz:                      10 000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 230295 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 5000.- Kč hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 3 000 560,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.