Podíl 3/112 na RD obec Lipov, okres Hodonín

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 3/112, zděného, podsklepeného rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími bez

využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do

půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Lipov, v řadové

zástavbě jako řadový koncový. Předmět ocenění se nachází na adrese: Lipov č.p. 292, 696 72

Lipov. Parkování je možné ve vlastním průjezdu. Pozemek pod stavbou p.č. St. 161/5 -

zastavěná plocha a nádvoří je v podílovém vlastnictví povinné, ale není předmětem ocenění

tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v rovinném terénu a je přístupný po

veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3869/3 - ostatní plocha a p.č. 3868/1 -

ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Lipov.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, plynové vedení a studnu.

Dle sdělení povinné a informací ČSÚ se v obci Lipov nachází tyto IS: obecní vodovod.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový

technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

www.eujicha.cz         203EX9248/23