Podíl na byt. domě v obci Zvoleněves, okres Kladno

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 94/1000 k nemovitým věcem

sestávající z pozemku p.č. St. 117 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 497 m2, jehož

součástí je stavba: Zvoleněves, č.p. 46, byt. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 117), vše LV

č. 398, vše v k.ú. Zvoleněves, obec Zvoleněves, okres Kladno.

Popis nemovité věci jako celku:

Předmětem ocenění je bytový dům č.p. 46, který je situován jako samostatně stojící. Objekt

je smíšené konstrukce, zastřešený sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je

nepodsklepený se dvěma nadzemními podlažími a sestává ze samostatných vchodů do

každého bytu. Objekt je situován v zastavěné, okrajové části obce Zvoleněves. Bytový dům je

napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci (každý byt má vlastní

vodoměr i elektroměr). V obci Zvoleněves se nachází kompletní inženýrské sítě. Objekt je

přístupný z veřejné zpevněné a následně nezpevněné komunikace na pozemcích p.č. St. 97/1,

p.č. 281/6 a p.č. 396/2, které jsou ve vlastnictví obce Zvoleněves a dále přes pozemek p.č.

281/16, který je předmětem ocenění. Parkování je možné na veřejné komunikaci před

objektem. V bytovém domě se dle sdělení povinné nachází pět bytů 2+1, tři byty 1+1 a jeden

byt 1+kk, s vlastním sociálním zázemím. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl

objekt původně postaven před více jak 50-ti lety. Cca v roce 1993 byla provedena výměna

střešní krytiny.

Dle dostupných podkladů, dle místního šetření a dle sdělení povinné bylo zjištěno, že

ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 94/1000 přísluší užívání jednoho bytu o

dispozičním řešení 1+1 (uvedenou dispozici ani výměru bytu nebylo možné přesně fyzicky

ověřit), který je situován v I. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Sociální

zařízení (koupelna a WC) je dle sdělení povinné situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění

je lokální kamny na tuhá paliva. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění

uvažována jako podprůměrná.

www.eujicha.cz                       203EX43699/11