Rodinný dům v obci Svitavy

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové, rekreační části města Svitavy, v místní části Lačnov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: U Dolního rybníka č.ev. 338, 568 02 Svitavy - Lačnov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2589/22 - ostatní plocha a p.č. 2589/24 - ostatní plocha, které jsou v podílovém vlastnictví povinného a jsou také předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, studnu a vlastní ČOV. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se v obci Svitavy dále nachází hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření z roku 2013. Dle sdělení povinného a dle dostupných podkladových materiálů byl objekt kolaudován dne 11.5.2021. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrý.

203EX14237/22, www.eujicha.cz