Zahrada se zděným objektem v obci Břežany II, okr. Kolín

Draženou nemovitostí je:

 I) pozemek p.č. 337/6 -zahrada, LV 444, v k.ú. Břežany II, obec Břežany II, okres Kolín.

II) ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/16 k nemovité věci - pozemku p.č. 337/17 - zahrada, LV 433, v k.ú. Břežany II, obec Břežany II, okres Kolín.

Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. 337/6 - zahrada se nachází objekt, který není předmětem evidence v KN. Dle vyjádření Městského úřadu v Českém Brodě, odboru výstavby a územního plánová ze dne 8.3.2023, eviduje úřad k výše uvedenému pozemku pouze Územní Rozhodnutí k umístění drobných víceúčelových staveb a zřízení 16-ti zahrádek ze dne 20.6.1997. Žádné další doklady k výše uvedenému pozemku Městský úřad v archivu neeviduje. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Jedná se o přízemní, zděný objekt s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou šindelem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v odlehlé, zastavěné části obce Břežany II, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1490 - ostatní plocha, p.č. 1032 - ostatní plocha, p.č. 1034 - ostatní plocha a p.č. 1523 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5 a přes pozemek p.č. 337/17 - zahrada, který je v podílovém vlastnictví povinného a také předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Břežany II nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 20 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX12866/06, www.eujicha.cz