Dražba spoluvlastnického podílu id. 3/66; Byt, a spoluvlastnický podíl id. 47/226644 ostatní plocha; Chomutov

a) LV 6467 - Jednotka č. 4596/96 Chomutov

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce s jedním číslem popisným. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 19 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, ve kterém jsou sklepy, podzemní garáže a společné prostory. V budově je výtah. V budově je celkem 230 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je odpovídající průměrné údržbě. Vchodové dveře do budovy jsou dřevěné prosklené. Okna domu jsou plastová. Fasáda budovy není zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 4596/96 se nachází v budově č.p. 4596 v 9. NP a 10. NP (3. vstupní podlaží sekce B) a její dispozice je 3+1.

Dispoziční řešení jednotky:

kuchyň                          6,2 m²

pokoj 1                        21,0 m²

pokoj 2                        14,2 m²

pokoj 3                          8,1 m²

předsíň                        14,5 m²

koupelna                       4,4 m²          

WC                               1,1 m²

sklep                             1,0 m²

celková plocha            70,5 m²

K bytu patří lodžie 1 (5,2 m²) a lodžie 2 (5,2 m²). Plocha lodžií není započtena do celkové plochy jednotky. Užitná plocha jednotky s příslušenstvím je 70,5 m². Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K bytu patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 705/154530.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. 4865/62 stojí bytový dům s č.p. 4596. Pozemek je obdélníkového tvaru. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 1 429 m². Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemky ve vlastnictví města Chomutov.

Příslušenstvím nemovité věci je sklep. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny.

Bylo zjištěno věcné břemeno (LV 6467):

- věcné břemeno (podle listiny) strpět v nemovitosti umístění zařízení pro rozvod tepla a TUV; strpět vstup do nemovitosti za účelem oprav a údržby tohoto zařízení s povinností k jednotce č. 4596/96 pro T e p l o Chomutov s.r.o.

b) LV 10072 - Pozemek Chomutov

Jedná se o pozemek parc. č. 4865/197, který je v Katastru vedený jako ostatní plocha. Plocha pozemku je 616 m². Pozemek slouží jako příjezdová cesta do podzemních garáží v 1. PP bytového domu č.p. 4596. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek v bytovém domě. Pozemek je přístupný přes pozemek ve vlastnictví města Chomutov.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny.

Byla zjištěna věcná břemena (LV 10072):

- věcné břemeno (podle listiny) právo vstupu a jízdy za účelem zajišťování provozu,oprav a údržby veřejného osvětlení s povinností k parcele parc. č. 4865/197 pro Technické služby města Chomutova.

- věcné břemeno (podle listiny) právo vstupu a jízdy techniky za účelem zajišťování provozu,oprav a údržby rozvodů tepelné energie a teplé užitkové vody s povinností k parcele parc. č. 4865/197 pro T e p l o Chomutov s.r.o.

Ohledání bylo provedeno dne 18.7.2023 bez účasti spoluvlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinná byla vyrozuměna o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavila, neumožnila provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci.