Podíl na chatě v obci Třebívlice, okr. Litoměřice

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2. Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Třebívlice, v místní části s názvem Skalice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Skalice č.e. 246, 411 15 Třebívlice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek pod částí stavby, p.č. St. 103 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 5 m2, je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 598 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Ústeckého kraje. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Třebívlice dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 35 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2020 byla provedena úprava vnitřní dispozice, byla vyměněna okna za nová plastová a osazeny nové vstupní dveře. V roce 2022 byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

203EX3473/23 www.eujicha.cz