ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Rodinný dům, podíl 1/4, obec Sudoměřice, okres Hodonín

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 343 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 93 m2, jehož součástí je stavba: Sudoměřice, č.p. 144, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 343), pozemku p.č. 347 – zahrada o výměře 38 m2, pozemku p.č. 348 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 65 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, jiná st. (stavba stojí na pozemku p.č. 348), pozemku p.č. 349 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 137 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, zem. used (stavba stojí na pozemku p.č. 349), pozemku p.č. 350 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 73m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, zem. stav (stavba stojí na pozemku p.č. 350), pozemku p.č. 351 – zahrada o výměře 123 m2, pozemku p.č. 352 - trvalý travní porost o výměře 232m2, pozemku p.č. 353 - trvalý travní porost o výměře 60 m2, pozemku p.č. 354 - zahrada o výměře 178m2 a pozemku p.č. 355 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 59 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, zem. stav (stavba stojí na pozemku p.č. 355), vše na listu vlastnictví 1672 v k.ú. Sudoměřice, obec Sudoměřice, okres Hodonín.

Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že rodinný dům č.p. 144 je stavebně a technicky propojen s objektem bez čp/če - objekt k bydlení, na pozemku p.č. 345 - zastavěná plocha a nádvoří. Z důvodu neposkytnutí součinnosti ze strany povinného toto nebylo možné fyzicky ověřit. Dle sdělení Městského úřadu Strážnice, Stavebního úřadu ze dne 23.11.2022, se v archivu stavebního úřadu ve Strážnici nevyskytují žádné dokumenty (stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, projektové dokumentace), k výše uvedeným objektům. Znalecké kanceláři bylo Městským úřadem Strážnice předloženo Stavební povolení ze dne 10.8.1995 k provedení plynofikace rodinného domu č.p. 144 a Stavební povolení ze dne 10.6.1996 k provedení přípojky vodovodu a kanalizace k rodinnému domu č.p. 144. Ocenění je provedeno dle stavu evidovaného v katastru nemovitostí.

Jedná se o přízemní rodinný dům pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Sudoměřice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Sudoměřice 144, 696 66 Sudoměřice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 151 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu a na pozemku p.č. 303 - ostatní plocha, a dále přes pozemek p.č. 344 - zastavěná plocha a nádvoří, které jsou ve vlastnictví: Obec Sudoměřice, č.p. 322, 696 66 Sudoměřice. Vstup do oceňovaného rodinného domu je přes objekt bez čp/če - objekt k bydlení, na pozemku p.č. 345 - zastavěná plocha a nádvoří, který je ve vlastnictví jiných subjektů - tento není právně zajištěn. Přístup je dále možný z veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1598 – ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Sudoměřice, č.p. 322, 696 66 Sudoměřice. Z důvodu neposkytnutí součinnosti ze strany povinného nebylo možně tento přesně ověřit. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. 

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. Užitná plocha je povinná položka, kterou je na portálu okdrazby nutno pro realizaci inzerce vyplnit nenulovou číselnou hodnotou. Proto byla do položky zadána hodnota 1.