Chata v Brno-Bystrc, okr. Brno-město

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, podsklepený objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Brno, v místní části Bystrc, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Bystrc č.ev. 1137, 635 00 Brno - Bystrc. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod objektem, p.č. 1774 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiného subjektu (jako vlastník evidováno město Brno) a proto není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění leží ve sklonitém terénu a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1763 - ostatní plocha, p.č. 1225/14 - ostatní plocha a p.č. 1773 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Brno. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 200 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla vyměněna část oken za nová plastová (z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky vnitřní rekonstrukce objektu). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

203EX5087/23 www.eujicha.cz