Rozlehlá rodinná vila s pozemky 26 108 m² - Pyšely

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 17.01.2024 v 11.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 11.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Rodinný dům je objektem s čtyřmi nadzemními podlažími (dále také „NP“). V prvním NP se nachází – posezení s krbem, sklady, garáž, vchod, schodiště, chodby, komory, WC, koupelna, technická místnost, dílna, vstupní hala, ložnice, kotelna a atrium. Ve druhém NP se nachází – schodiště, obývací pokoj, vstupní hala, kuchyně, chodba, pokoje, WC, koupelny a hala. Ve třetím NP se nachází – schodiště, půdní prostor, vstupní podesta, pokoj a sklad. Ve čtvrtém NP (pouze v rámci věže) se nachází pokoj. Svislé nosné konstrukce jsou zděné s kontaktním zateplením (polystyren). Vnější povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena strukturovanou omítkou s reliéfy. Vnitřní povrchová úprava je tvořena omítkou a v hygienických zázemí dále tvořena keramickým obkladem. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem nebo jsou tvořeny trámovým stropem se záklopem. Vertikální komunikace je zajištěna schodištěm s keramickým obkladem. Střešní konstrukce je krovové konstrukce a sedlového tvaru, vyjma věžních částí, kde je střecha stanová. Klempířské konstrukce jsou kompletního provedení. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vchodové dveře jsou dřevěné. Vnitřní dveře jsou dřevěné do obložkových zárubní. Vrata jsou sekční dálkově ovládaná. Nášlapné vrstvy podlah jsou provedeny z keramické dlažby, textilní krtiny a tzv. plovoucí podlahy. V objektu je instalován rozvod plynu, vody (vrt, studna a veřejný rozvod), kanalizace a elektřiny. Vytápění je podlahové a pomocí radiátorů – kondenzační kombinovaný kotel, dále vytápění možno kotlem na tuhá paliva. TUV zajištěno bojlerem (na 4 média). Příslušenstvím je zděné oplocení zakončené na západní straně malou věží, zpevněné plochy, tenisový kurt s umělohmotným povrchem a nočním osvětlením, velkoobjemová studna, vrt na vodu, venkovní krytá pergola pro letní posezení, vinný sklep s horním patrem, sklad u kurtu zděný, kamenná terasa s výhledem na vrcholu stráně. Zahradní zeleň s velkým množstvím dřevin a porostů v podobě arboreta. Před domem 3 vlajkové stožáry, úprava v okolí domu a vytápěná příjezdová komunikace v zimním období. Soubor uměleckých děl, které jsou součástí nemovitostí – bronzový pomník Zimního krále Fridricha Falckého (autor Michal Vitanovský) umístěný v ohradní zdi, mramorová hlava Krista (autor Antonio Canovy) umístěná na zdi rotundy, šlechtický erb vysekaný v pískovci s motivem vína umístěný na sloupu u vchodu domu, panna Maria z Mariazell z pískovce (autor Cesare Sauvage) umístěná ve výklenkové kapličce u vstupu, mozaika sv. Jiří (autor Jindřich Vydra) umístěná v rotundě sv. Jiří, vytesaný reliéf hlavy ženy z 19. století (Myslbekova dílna).

Pozemky - Pozemek 579, Pozemek 1202, Pozemek 1240, Pozemek 650, Pozemek 651, Pozemek 653/2, Pozemek 653/6, Pozemek 653/7 a Pozemek 653/15 jsou evidovány v rámci katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, ostatní plocha – jiná plocha, trvalý travní porost a zahrada. Dle územně plánovací dokumentace obce Pyšely jsou Pozemky Rodinného domu evidovány v druhu Plochy bydlení – B. Pozemky - Pozemek 630/24, Pozemek 630/25, Pozemek 631, Pozemek 632/1, část Pozemku 638/2 o výměře 153 m² a Pozemek 639 jsou evidovány v rámci katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost a zahrada. Dle územně plánovací dokumentace obce Pyšely jsou Pozemky zemědělské evidovány v druhu Plochy zemědělské – orná půda / trvalý travní porost. Pozemek 637/18 je evidován v rámci katastru nemovitostí v druhu zahrada. Dle územně plánovací dokumentace obce Pyšely je Pozemek 637/18 v druhu Plochy veřejných prostranství – ZP. Část Pozemku 638/2 o výměře 396 m² je evidován v rámci katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Dle územně plánovací dokumentace obce Pyšely je část Pozemku 638/2 evidován v druhu Plochy rekreace – rodinná rekreace – RI. Pozemky - Pozemek 637/10 a Pozemek 637/11 jsou evidovány v rámci katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Dle územně plánovací dokumentace obce Pyšely jsou Pozemek 637/10 a Pozemek 637/11 evidovány v druhu Plochy bydlení – B.

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Znalecký posudek byl zpracován znalcem Ing. Michalem Spoustou Ph.D., cena obvyklá byla stanovena na
56 550 000.- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             29 200 000,- Kč

Minimální příhoz:                      50 000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 230041 následovně:

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 45 dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 5 000.- Kč hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 29 200  000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.