Majetkový podíl 5/6 - Víceúčelový dům na pozemku jiného vlastníka v obci Senohraby

Majetkoví podíl 5/6 - Rodinný dům je objektem nepravidelné půdorysného tvaru bez jakýchkoliv venkovních úprav a vedlejších staveb. Nemovitosti tvoří pouze Objekt a jím zastavěná plocha. Objekt disponuje jedním nadzemním podlažím (dále také „NP) a podkrovím (z převážné části, část Objektu je jednopodlažní).

Dispozice Objektu je dle dostupných podkladů následující – první NP: obchod a kancelář. Druhé NP: bytový prostor dispozice 2+0 (vana se sprchovým koutem a WC). Vzhledem ke skutečnosti, že Znalci ani dražebníkovi nebylo umožněno provést místní šetření (ohledání provedeno pouze z veřejných prostor), bude proveden popis pouze z veřejně dostupných zdrojů a podkladů předaných zástupcem objednatele znaleckého posudku. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Vnější povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena omítkou (bez zateplení). Střešní konstrukce je krovové soustavy a sedlového tvaru s vikýřem a střešními okny, vyjma jednopodlažní části Objektu, kde je plochá střecha. Krytina střechy je tašková, vyjma jednopodlažní části Objektu, kde je živičná krytina. Klempířské prvky jsou kompletní. Okna jsou dřevěná zdvojená. Vchodové dveře jsou dřevěné prosklené. Objekt se k datu místního šetření nacházel v původním/dobrém technickém stavu. Dle dostupných podkladů je objekt napojen na veškeré inženýrské sítě. Voda je čerpána ze studny (tato je součástí pozemku, který není předmětem ocenění). Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění je dle dostupných podkladů ústřední plynové a lokální na tuhá paliva (kamny).