Rodinný dům s pozemky v obci Vitice, okr. Kolín

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný rodinný dům s využitým podkrovím pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Vitice, v místní části Hřiby, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hřiby 23, 281 06 Vitice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 828/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5 a na pozemku p.č. 898/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Vitice, č.p. 95, 281 06 Vitice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla vyměněna okna za nová dřevěná Euro okna a byla položena nová střešní krytina. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Pozemek p.č. 93/2, k.ú. Hřiby

Dražen je pozemek p.č. 93/2 - zahrada, v k.ú. Hřiby, obec Vitice, okres Kolín, který je situován v okrajové, zastavěné části obce Vitice, v místní části Hřiby, v mírně sklonitém terénu s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 828/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5 a na pozemku p.č. 898/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Vitice, č.p. 95, 281 06 Vitice. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se v obci Vitice nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle platného územního plánu obce Vitice (zveřejněného na aktuálních www stránkách obce) je pozemek zahrnut v plochách rozvojových: „Bv - bydlení venkovské.“

Více informací ve znaleckém posudku.

203EX28813/22 www.eujicha.cz