Chata v obci Kadaň, okr. Chomutov

Draženou nemovitostí je přízemní, podsklepený objekt rodinné rekreace ze smíšeného zdiva pod mírnou pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v odlehlé části města Kadaň, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kadaň ev. č. 2115, 432 01 Kadaň. Parkování je možné na negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod objektem p.č. 2901/2 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemek s ním společně užívaný p.č. 2901/12 - orná půda) je ve vlastnictví jiného subjektu, a proto není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Předmět ocenění je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2881 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem, přes nezpevněné pozemky p.č. 2904 - ostatní plocha, p.č. 2902/7 - ostatní plocha a p.č. 2901/1 - orná půda, které jsou ve vlastnictví státu, dále přes pozemek p.č. 2903/1 - trvalý travní porost, který je ve vlastnictví: Město Kadaň, Mírové náměstí 1, 432 01 Kadaň, a dále přes pozemek p.č. 2901/15 - orná půda, který je ve vlastnictví jiných subjektů (přístup není právně zajištěn). Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Kadaň nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti bylo vyměněno okno za nové plastové a byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

203EX6122/22 www.eujicha.cz