Objekt rodinné rekreace v obci Třebíč

Draženou nemovitostí je přízemní, dřevěný objekt rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Třebíč, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází v zahrádkářské osadě ZK Poušov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 253/11 - ostatní plocha, p.č. 616/2 - ostatní plocha, p.č. 230/1 - trvalý travní porost a p.č. 618 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Třebíč a dále přes nezpevněné pozemky p.č. 253/2 - zahrada, p.č. 253/17 - zahrada, p.č. 253/115 - zahrada (LV č. 9255), p.č. 253/196, p.č. 253/197 (LV č. 9254), p.č. 253/37, p.č. 253/66 (LV č. 9310) a p.č. 253/56 (LV č. 9399), které jsou v podílovém vlastnictví povinného a jsou také předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro a na sezónní zahrádkářský vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Třebíč dále nachází tyto IS: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

203EX5929/23, www.eujicha.cz