Rodinný dům v obci Vrdy, okr. Kutná Hora

Draženou nemovitostí je, částečně podsklepený rodinný dům smíšené konstrukce bez

využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je

situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, odlehlé části obce Vrdy,

v místní části s názvem Zbyslav, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění

se nachází na adrese: Havlíčkova 54, Zbyslav, 286 01 Vrdy. Parkování je možné na vlastním

pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou

přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 526/1 - ostatní plocha, který je

ve vlastnictví obce Vrdy.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a žumpu. Dle

sdělení povinného a informací ČSÚ se v obci Vrdy dále nachází hloubková kanalizace.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle

odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt

pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých

životností. V roce 2015 byla provedena rekonstrukce koupelny. V roce 2020 byla instalována nová krbová kamna a v roce 2021 byly provedeny nové rozvody elektra v jednom pokoji.

Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz                                             203EX25281/23