Podíl 1/2 na rodinném domě v obci Červený Kostelec, okr. Náchod

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl  přízemního, zděného, podsklepeného rodinného domu s využitým podkrovím pod

sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru,

nachází se v zastavěné, okrajové části města Červený Kostelec, v místní části Olešnice, jako

samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Olešnice 100, 549 41 Červený

Kostelec. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu,

tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku

p.č. 1344/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictv Královéhradeckého kraje a přes pozemek

p.č. 1436/1 - vodní plocha, který je ve vlastnictví České republiky.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle

sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Červený Kostelec nachází

tyto IS: plynové vedení.

Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným

předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku

1960. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně

rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla položena

nová střešní krytina, včetně části klempířských konstrukcí (žlaby), byla vyměněna okna za

nová plastová, bylo instalováno tepelné čerpadlo a byla provedena modernizace vnitřního

vybavení (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné identifikovat jednotlivé prvky

modernizace vnitřního vybavení). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění

uvažovat jako dobrý.

www.eujicha.cz                                            203EX34103/23