Podíl 1/6 na bytě 3+1 v obci Nový Knín, okr. Příbram

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 nemovité věci -

jednotky č. 60/1 v budově č.p. 59, 60, příslušející k části obce Libčice, na pozemcích p.č. St.

36/1 (LV 10002) a p.č. St. 36/3, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem

uvedeného domu a pozemku p.č. St. 36/3 v rozsahu 927/7466; a dále ideálního

spoluvlastnického podílu ve výši 1/48 p.č. 100/25 - trvalý travní porost, vše zapsané na

listech vlastnictví č. 222, č. 216 a č. 219, vše v k.ú. Libčice, obec Nový Knín, okres Příbram,

která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného,

typového, bytového domu celkem se dvěma nadzemními podlažími. Objekt není vybaven

žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné, odlehlé, stavebně nesrostlé části města

Nový Knín, v místní části s názvem Libčice (cca 4,5km od sídelní části obce). Bytový dům je

napojen na elektro, žumpu na vyvážení a studnu na pozemku p.č. 100/25, který je

předmětem ocenění. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č.

63/2, který je ve vlastnictví České republiky a na pozemku p.č. 63/9, který je ve vlastnictví

města Nový Knín. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního

šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 50-ti lety. Přibližně

v roce 2016 byla provedena výměna žlabů a svodů. V roce 2021 byla provedena

rekonstrukce rozvodů vody v I. podzemním podlaží objektu.

Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální

zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední

s vlastním kotlem na tuhá paliva se zásobníkem, který se nachází ve sklepě v I. podzemním

podlaží objektu. V roce 2021 byla provedena výměna původních oken za nová plastová a byl

pořízen nový kotel na tuhá paliva. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění

podprůměrná.

Ideálním spoluvlastnickým podílem je dále pozemek p.č. 100/25, který netvoří s domem jednotný

funkční celek. Pozemek je situován v okrajové části katastrálního území Libčice, v blízkosti

zastavěného území a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci a přes nezpevněné pozemky ve vlastnictví jiných subjektů - třetích osob. Na pozemku jsou situovány venkovní

úpravy (oplocení - drátěné pletivo s kovovými sloupky, kovová vrátka, kopaná studna s

elektrickým čerpadlem zásobující oceňovaný bytový dům vodou a přípojky IS).

www.eujicha.cz                                                   203EX29913/23

Přílohy