Podíl 1/2 na objektu rodinné rekreace v obci Kozojedy, okr. Praha - východ

Draženou nemovitostí je majetkový celek sestávající z:

I) pozemku p.č. St. 244 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 46 m2, na pozemku stojí stavba: Kozojedy, č.e. 5148, jiná st. (LV č. 381) a pozemku p.č. 947/15 - ostatní plocha o výměře 238 m2, vše na LV č. 833;

II) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitým věcem - objektu č.e. 5148 - jiná st., příslušející k části obce Kozojedy, na pozemku p.č. St. 244 (LV č. 833), na LV č. 381; v k.ú. Kozojedy u Kostelce nad Černými Lesy, obec Kozojedy, okres Praha-východ.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 přízemního, zděného objektu rodinné rekreace s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové, rekreační části obce Kozojedy, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Kozojedy č.ev. 5148, 281 63 Kozojedy. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, s objektem tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1023/4 - ostatní plocha a po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1024/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Kozojedy, 9. května 40, 281 63 Kozojedy. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Kozojedy nachází na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

www.eujicha.cz                                      203EX32298/23