Podíl na rodinném domě v obci Lomnice nad Lužnicí, okr. Jindřichův Hradec

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 7/16 na zděném, podsklepeném rodinném domě se dvěma nadzemními podlažími pod plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je situovaný přibližně do nepravidelného tvaru tvaru mírného obdélníka s obdélníkovým zádveřím při západní straně objektu, nachází se v zastavěné části města Lomnice nad Lužnicí, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Budějovická 52, 378 16 Lomnice nad Lužnicí. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3567/32, který je ve vlastnictví Jihočeského kraje a p.č. 3567/33, který je ve vlastnictví města Lomnice nad Lužnicí. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle informací ČSÚ ve městě Lomnice nad Lužnicí se dále nachází plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 45 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V posledních letech byla zřejmě provedena výměna původních oken za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako mírně podprůměrnou.

203EX5330/16  www.eujicha.cz