id. podíl o vel. 1/6 bytu 2+1, Praha 3 - Žižkov, Biskupcova 2437/61

Ideální podíl 1/6 bytu ve vlastnictví Lucie Collin bude dražena samostatnou dražbou (099 DD 5126/23-12)  konanou dne 23.05.2024 ve 13.00 h prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese: www.okdrazby.cz

bytová jednotka č. 2437/18, která je v osobním vlastnictví a je umístěna v 5. nadzemním podlaží a její dispozice je 2+1.
Předsíň 9,90 m2
Koupelna 2,40 m2
WC 1,10 m2
Spíž 1,60 m2
Kuchyně 9,10 m2
Pokoj 1 13,90 m2
Pokoj 2 19,40 m2
Sklep 2,10 m2
Podlahová plocha 57,40 m2
Podlahová plocha vč. příslušenství 59,50 m2
Podlahová plocha místností je převzata z odhadu č.1185/22/03 vyhotoveného Ing. Milanem
Čermákem dne 22.3.2022 a s drobnými odchylkami odpovídá výměrám, které doložil pan Martin
Kochan.
Bytové jádro je zděné. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem (instalace cca v roce 2010). Okna
obytných místností jsou orientovaná na sever. Vybavení koupelny tvoří sprchový kout a umyvadlo,
samostatné WC je vybaveno klasickou toaletou. Kuchyňská linka není instalována.
Vnitřní dveře jsou hladké plné a částečně prosklené, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře
jsou dřevěné.
V pokojích tvoří podlahu vlýsky, v ostatních místnostech je položeno lino.
Veškeré vybavení jednotky je v původním stavu.
Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Bytový dům je
napojen na veřejný rozvod vody, zemního plynu a kanalizaci. Ohřev vody a vytápění je řešeno
dálkově, topná tělesa tvoří původní litinové radiátory.
Dle poskytnutých podkladů je oceňovaná jednotka v původním stavu a je vhodná k celkové
rekonstrukci. Z poskytnuté fotodokumentace je patrné lokální poškození stropního podhledu v
pokoji 2 vlivem průsaku vody.
Bytový dům má 6 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlaží, nemá vybudované obytné podkroví
ani půdní prostory.
Svislé nosné konstrukce jsou zděné, základy jsou pravděpodobně betonové, stropy jsou
pravděpodobně železobetonové. Střecha je plochá, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky
jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové. Společné prostory domu tvoří vstupní prostor
a schodiště. V domě není instalován výtah. Bytový dům byl postaven odhadem kolem roku 1935.
Popis pozemku a lokality:
Pozemek je rovinatý, bez oplocení, bez trvalých porostů a je zcela zastavěn objektem bytového
domu.
Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní veřejně přístupné komunikaci z ul. Biskupcova.
Bytový dům je postaven ve východní části obce. Okolní zástavbu tvoří bytové domy, tramvajové
depo vozovna Žižkov a areál Státní tiskárny cenin.
Občanská vybavenost v podobě úřadů, pošty, obchodů, škol, kulturních a sportovních zařízení je v
docházkové i dojezdové vzdálenosti.
Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů, zeleň v
podobě parků je v docházkové vzdálenosti. Jedná se o lokalitu se zanedbatelným rizikem výskytu
záplav.
Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti, zastávky dálkových spojů v dojezdové vzdálenosti. V
místě jsou omezené parkovací možnosti v blízkosti domu.

Přílohy